Агентство недвижимости
Два направления работы:
1️⃣ Коммерческая недвижимость
Брокер:
• составляет финансовую модель
• рассчитывает окупаемость
• оценивает точки роста локации
• анализирует зоны комплексного развития территории
• проверяет застройщика и его благонадёжность
После этого клиент принимает решение — выгодно ли заходить в объект.
2️⃣ Жилая недвижимость для жизни
Работа строится по собственной системе ДНК (Диагностика Недвижимости для Жизни).
Мы не «подбираем квартиры».
Мы подбираем сценарий жизни клиента.
Система ДНК включает:
Д — Деньги
Оценка экономической целесообразности:
• выявление скрытых платежей
• сравнение объектов по цене/качеству
• анализ динамики цены
• прогноз ликвидности
• отсечение неликвида
• экономия времени и денег клиента
Результат: объект финансово оправдан или нет.
⸻
Н — Надёжность
Анализ рисков проекта:
• проверка застройщика
• проверка генподрядчика
• история сдачи
• репутация
• финансовая устойчивость
• анализ договора
• помощь в переговорах и согласовании индивидуальных условий
Результат: можно ли доверять проекту.
⸻
К — Комфорт
Соответствие жизни клиента:
• логистика до работы
• нагрузка на дороги
• метро
• инфраструктура
• парки
• социальная среда
• безопасность проживания
• плотность застройки
• сценарии развития района
• соответствие планировки семье
• эргономика, шумовые риски
Результат: подходит ли объект под образ жизни.